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公積金
最直接的危害,便是你的收益。
住宅公積金的繳費基數是職工上一本年度的月職工平均工資,這一繳費基數不可小于上本年度本地職工平均工資的60%,不可高過300%。繳納的比率是5%-12%,公司單位可在這個區域內追究其,最多見的是8%。
公司和本人是按1:1的占比等額本息供款,換句話說本人繳納是多少,公司也繳納多少。除此之外,公司還可依據自行標準為職工繳納填補公積金,補充公積金無需本人交費,所有由公司繳納。
因此繳納公積金,拿到手薪水扣減公積金,乍一看,薪水的確減少了。
實際上,結果并不是這樣……
由于公積金要儲存在員工的住房公積金帳戶內,因此無法以薪水的局勢派發給員工;又由于公司都會給員工繳納等額本息的公積金,因此總的來說,員工的收益并沒減少,反倒變多了。只不過是,這種都儲存在員工住房公積金帳戶里面了。
沒有公積金,就沒法公積金貸款買房子。
住宅公積金貸款政策如下所示:
(一)申請者和參加測算公積金借款能貸信用額度的一同申請者在申請辦理當月以前在當地持續按期全額存繳住宅公積金滿6個月及以上,申請辦理時公積金帳戶歸屬于一切正常存繳情況(帳戶保存、凍潔及注銷銀行卡的為異常存繳情況)。全部借款申請者須有歸還借款利息的工作能力,個人信用穩定;
申請辦理公積金購房的標準大概是確定的,但是全額,不一定就是指依照最大信用額度繳納,一般來說依照一切正常信用額度7%-8%繳納就可以了。
公積金貸款額越大,購房越劃算。
可是,實際公積金借款能申請辦理的信用額度,一定是每月公積金繳納的金額越多、公積金帳戶的賬戶余額越多,能申請辦理的金額越大。
上海市一般要達到公積金帳戶中有2w賬戶余額,每月繳納公積金1k以上,才可以申請辦理最大50w的公積金貸款額。如果有填補公積金,可以申請辦理最大60w的信用額度。
那麼公積金借款的金額高,有哪些好處呢呢?
簡單直接,便是劃算?。?!
200w商貸,按揭貸款30年,總貸款利息是182w元。
換為組合貸款的方式:
能夠看見,公積金借款的貸款利息比商業服務貸少許多。
總貸款利息161w,少了21w的負債!
公積金的各種主要用途:
第一,貸款買房子。盡管現階段很有可能離購房還較為漫長,可是萬一哪天您有購房的方案,公積金帳戶可以用于貸款買房子。公積金貨款利率相對性商貸低了許多,如果是兩人一同購房,公積金借款的信用額度更高一些,也可以省下大量錢。
第二,房子“維修”獲取。倘若你自己有房,也不愿買第二套了,可是房屋真是太陳舊了,必須維修,此刻也是可以應用公積金的。時間太長衰老的房子“維修”,前提條件是獲得危樓證實。假如在農村集體用地上修建、拆建和維修自己的房子且應用購房貸款的,員工及另一半可以申請辦理獲取一部分公積金,提取累計不超過建造房花費。
第三,繳納租金。針對很多人而言,尤其是一線城市等網絡熱點大城市,租金產生的負擔也很大。并且伴隨著樓價的飆升,租金也持續節節攀升,一年到頭出來也是一筆很大的支出。租房子者可以申請辦理獲取公積金用以付款租金,緩解自身的生活壓力。公積金不但可以付款公共租賃房租金,還可以付款銷售市場租用的租金,使你無需再為租金犯愁!
第四,日常生活艱難可獲取。員工家中遭受重要緊急事件(如車禍事故、火災事故、大地震、出現意外意外傷害等)導致家庭艱難,或員工家中享有城鄉低保政策的,均可申請辦理獲取住宅公積金帳戶內的賬戶余額。
第五,用以付款醫療費。此外,人生道路免不了出現意外,假如自身或家庭主要成員患重大疾病或必須重要手術治療,自身和另一半都能夠申請辦理獲取自身的公積金,用以付款醫療費,申請辦理時間在住院治療之日起一年內就可以。因而在醫保和公積金的多重確保下,醫療費的壓力也被大大的降低了。
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